fotovoltaica

Estudio solar fotovoltaico

¿Quieres saber cuánta electricidad se puede generar en el tejado de tu casa? Pásate al autoconsumo y ahorra.
Seguro que alguna vez te has planteado la idea de autoabastecerte energéticamente mediante energía solar fotovoltaica y decirle adiós a las grandes eléctricas. Ahora puedes saber qué capacidad tiene tu tejado de generar energía eléctrica para tu propio autoconsumo. Nosotros te realizamos un estudio técnico-económico donde, según la orientación, inclinación y superficie de tu cubierta, te mostraremos:

  • Cuanta energía podrás ahorrar mensual y anualmente y como se verá repercutido este ahorro en tu factura de la luz.
  • Un presupuesto detallado de la instalación fotovoltaica y un estudio de amortización de la misma.
  • Información sobre la posibilidad de acogerte a la nueva subvención de la Generalitat de Catalunya para sistemas de almacenamiento de energía eléctrica con baterías asociadas a instalaciones fotovoltaicas de autoconsumo.

No nos dejemos engañar, la energía solar fotovoltaica es legal y económica. Pide información sin compromiso, te sorprenderás de los resultados.

Sergi Asensio
sergi.asensio@magserveis.com
+34 627 03 81 37
Sergi Asensio Linkedin

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Proyectos de parcelación urbanística

Una parcelación urbanística es la alteración de los límites de los terrenos, ya sea para la división o agrupación, que da lugar a la formación de nuevas fincas, susceptibles de utilización y tráfico jurídico independiente. Para adquirir la licencia de parcelación es necesario presentar en la Administración correspondiente el Proyecto de Parcelación, suscrito por un técnico competente y visado por el Colegio Oficial correspondiente. Éste debe cumplir los requisitos estipulados en las regulaciones urbanísticas y debe componerse de los siguientes documentos:

  • Memoria justificativa de las razones de la parcelación y de sus características en función de las condiciones urbanísticas vigentes. Se describirá la finca original existente y las nuevas parcelas, debiendo hacerse constar que resultan adecuadas para el uso que el planeamiento les asigna y que, en su caso, son aptas para la edificación.
  • Se aportará identificación registral y catastral de las fincas, así como acreditación suficiente de la titularidad sobre las mismas.
  • Plano georreferenciado de situación y superficie de los terrenos afectados por la alteración sobre la cartografía del PGOU (a escala 1/2.000 o en su defecto 1/5.000).
  • Planos del estado actual, georreferenciado, a escala 1/500, en el que se señalen las fincas originarias, registrales o reales, representadas en plano parcelario, con referencia, si es posible a plano catastral, señalando las edificaciones y arbolado existentes así como los usos de los terrenos.
  • Plano acotado a la misma escala que el anterior, expresivo de la forma y superficie de las parcelas resultantes y grafiado asimismo sobre cartografía georreferenciada, en el que se defina claramente las alineaciones del viario previsto en el planeamiento vigente.

Te realizamos todos los trámites para obtener la licencia de parcelación de la Administración. Ponte en contacto y asesórate.

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Cédulas de habitabilidad

Esta cédula es necesaria para contratar nuevos suministros de luz, agua o gas así como para realizar cualquier contrato de arrendamiento o compra-venta. La cédula de habitabilidad es el documento que acredita que las viviendas cumplen con los requisitos de habitabilidad establecidos por la legislación vigente según las directrices del departamento de habitatge de la Generalitat.

Incluye:

  • Asistencia al domicilio en la ciudad de Barcelona o área metropolitana
  • Confección de informe
  • Tramitación con colegio profesional y administración pública
  • Tasas incluidas en el precio
eficiencia energética

Certificación energética

Los procedimientos para la calificación de eficiencia energética de un edificio deben ser documentos reconocidos y estar inscritos en el Registro general. A partir del 1 de junio de 2013 es obligatorio la presentación o puesta a disposición de los compradores o arrendatarios de dicho certificado, será exigible para los contratos de compraventa o arrendamiento celebrados a partir de dicha fecha.

¿Para qué nos sirve dicho certificado?
Califica a la vivienda según su eficiencia enérgetica. Según la calidad de ésta podrá ser desde la letra A a la G.El certificado energético se basa en las emisiones de CO2 que emite el inmueble.

¿Qué ocurre si mi vivienda tiene una mala calificación energética?
No pasa absolutamente nada, simplemente es obligatorio tener dicho cerficiado que califique a la vivienda entre estos baremos. En un futuro el gobierno se está planteando obligar a los propietarios con baja calificación energética a hacer mejoras de eficiencia. Pero por el momento solo se necesita el certificado.

¿Qué viviendas necesitan este certificado?
1- Las de nueva construcción
2- Las que se pongan en venta o alquiler
3- Edificios públicos que superen 250 m2

Excepciones:

a) Edificios o partes de edificios aislados con una superficie útil total inferior a 50 m2.
b) Edificios que se compren para reformas importantes o demolición.
c) Edificios o partes de edificios existentes de viviendas, cuyo uso sea inferior a cuatro meses al año, o bien durante un tiempo limitado al año y con un consumo previsto de energía inferior al 25 por ciento de lo que resultaría de su utilización durante todo el año, siempre que así conste mediante declaración responsable del propietario de la vivienda.
(existen otras mucho menos comunes, para mayor información consultar telefónicamente)

¿Qué ocurre si mejoro la eficiencia de mi vivienda?
Una vez realizada la calificación de la vivienda se facilitará, en caso de que así sea especificado, un plan de mejoras. Estas medidas valorarán el beneficio económico al que se podría llegar si se tomaran ciertas mejoras.

¿Cuánto cuesta un certificado energético?
Tiene un coste que oscila entre 130 y 150 €. Puede solicitar un presupuesto sin ningún compromiso.